在面对开发商逾期交付房产的情况下，维护自身合法权益的方法包括但不限于以下步骤：
首先，购房者应及时履行催告义务，以书面形式督促开发商在合理期限内尽快完成房产交付，同时要求其就超过约定时间所造成的损失予以赔付；
其次，若经过催告后的三个月内，开发商仍然未能如期交付房产且无法给予合理解释，那么购房者有权依法解除与开发商之间的房屋买卖合同，并要求开发商全额退还已支付的购房款项以及相应的利息，同时还需承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。