预售商品房涉及到的产权争议问题，可由各相关方自行通过友好协商方式予以解决；若无法达成共识，可寻求第三方机构或人员的介入调和处理；在不得已的情况下，还可将案件提交至有管辖权的法院审理并通过司法途径加以解决。
在此过程中，法院会积极采取调解措施以期促进各方达成最终的调节协议；如经调解仍未果，则应依照法律程序作出公正、合理的裁决。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。