在购置房产的过程中，尽管没有持有正规的房产证，仅凭签订的合同便足以保障合同的法律有效性，对此我们可从以下几个方面进行解读：当当事人之间就不动产的设立、变更、转移以及消灭等各项事宜商讨并签订相应合同之时，除非法律另有明确规定或者双方在合同中有特别约定，那么自合同正式签署之日起便立即生效；即便尚未完成物权登记手续，这并不妨碍合同本身的法律效力。所谓合同效力，即是法律赋予依法成立的合同所带来的约束力。
根据法律的严谨构建逻辑，合同的订立旨在规范缔约各方如何达成共识，而合同的效力则进一步规范了当事人的共识应当具备何种法律效力。若购房者在入住之后未能成功获取房地产权证，那么他们所购买的房屋所有权仍然处于一种不稳定的状态，购房者将无法享有以下诸多权益：
首先，他们无法进行买卖、赠与、置换、继承、出租等各类活动，即使签订了相关合同，这些合同也将被视为无效，得不到法律的保护；
其次，在房屋面临拆迁之际，他们无法按照国家政策以及相关拆迁法规获得合理的拆迁补偿；
再次，他们无法设定抵押权、典权等他项权利，也就无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其他民事责任；
此外，倘若由于项目非法开发导致无法办理房产证，那么购房者所购房屋存在被强制拆除或被拍卖的风险；
最后，当开发商因债务纠纷被强制执行时，尚未办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可能会被开发商的债权人依法强制执行；同样地，在土地使用权期限届满时，他们也无法申请继续使用该土地。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《中华人民共和国民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。第一百五十九条附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。