在双方当事人均同意的前提之下，可以顺利完成退房程序。
首先，购买方具有与销售方协商并就解除房屋买卖协议达成共识的权力；
其次，如合同中已经明文规定或者法律法规对退房事项有具体规定，则只要此类条件得到满足，购买方便有权向销售方发送退房通知函，自通知函送达销售方之日起，退房事宜即可启动。
然而，若此前所述退房条件尚未达到，多数情况下退房操作将难以实施，若仍坚持推进退房环节，便可能导致应当承担的违约责任以及由此产生的相应违约金支出。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。