在处理交房问题时，首先需要依据合同中所规定的交房日期与卖方进行沟通和通知。若卖方未能按期履行交房义务，建议您先了解并询问其具体原因，并设法协商适合双方的解决方案。
同时，也可寻求房地产中介机构的协助和调解，以化解可能出现的纠纷。
然而，如遇无法解决之情形，则需依照相关法律法规采取适当措施，向法院提起诉讼，请求房东对逾期未交房的行为承担相应的违约责任。在买卖双方未对逾期未交房所应承担的违约责任作出明确约定或者约定模糊不清的情况下，可参照市场惯例或者根据买方因延迟交房而实际产生的经济损失来合理规划和确定。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。