当所设定的解除条件得以满足之时，仅需按照法定程序向对方发送解除合同的正式通知便可实现解除目的。若卖方延迟交付房屋或者买方推迟支付购房款项，在经过适当催告后的三个月合理期限内仍旧未能得到有效执行的话，其中任何一方向对方提出解除合同的请求都应该给予充分的尊重与支持，除非双方之前已有明确的约定。如果法律层面并无相关规定或者当事人之间也未曾就解除权的行使期限达成共识，那么自解除权人知晓或应当知晓解除事由之日起的一年之内，如未能行使此项权利，或者在收到对方催告后的合理期限内仍然未能行使，则该项权利将自动失效。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。