在处理房地产纠纷案件时，当事人可选择采取和解或调解的方式来解决争端；若当事人不愿意寻求和解或调解以达成共识，或者经过斡旋和协商后未能达到预期效果，则可以依据签订的仲裁协议向具有相应资质的仲裁机构提交书面仲裁申请；在此需要注意的是，当事人如未签署有效的仲裁协议，或者协议已被认定为无效，此时可向有管辖权的人民法院提起诉讼程序；在具体的审理过程中，如法庭作出的判决、仲裁庭作出的裁决以及调解人员主持的双方达成的调解书具有法律约束力的情况下，各方应依照规定履行相关义务，否则，另一方有权依法向人民法院申请强制执行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。