在购买了期房之后，倘若房价出现下调现象，能否申请退房呢？这仍然取决于诸多因素。若买卖双方经过友好协商达成一致，则可顺利完成退房手续。但是，如果双方未能就此事达成共识，那么退房可能会面临困难。
然而，在以下情况中，消费者或许仍有选择退出购房关系的机会：如开发商存在延误交房的违约行为；购房者与开发商签订房屋买卖合同后，开发商再次把相同房屋出售给了其他第三方；开发商在出售房屋时未披露其已将该房屋抵押给第三方的事实；房屋实际面积与约定面积之间的差距超过了3%的绝对值；购房者无法获得房屋所有权证书；以及房屋质量严重不符合标准等问题。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。