在房地产交易中，定金是可以退还的。如果买卖双方依照约定完全履行了各自的义务，那么定金应当作为价款支付或者原数退还给买方；
然而，当因特殊原因例如天灾自然因素致使买卖双方无法签订正式的房屋购买合同，又或者双方对于买卖协议及其补充协议中的条款无法达成共识从而无法顺利签约时，且这种状况并非由任何一方造成，此时定金便可得到全额退还；
此外，若卖方无故单方面违约，导致交易无法继续进行，则定金同样有权得到双倍的返还；在此之外的其他情形之中，定金均无法得到相应的退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。