当面临租房纠纷时，应采取以下几种有效途径加以解决：
首先，应当尝试通过双方当事人协商来寻求解决之道；
其次，若协商无果，可考虑委托相关的权威机构进行调解，例如居住地社区委员会、村镇办事处、人民调解委员会以及当地基层司法行政机关的法律服务工作者等人；
再次，如果双方均意愿通过仲裁方法加以解决，但仅有一方提出仲裁申请，那么仲裁委员会将会拒绝受理该案件；
最后，若仲裁未能达成共识，则可选择向法院提起诉讼，以求公正裁决。
在日常生活中，我们可能会遇到各种各样的租房纠纷，其中包括但不仅限于以下几种情况：
第一种是在续租时，出租人可能会要求对某些条件进行合理调整；
第二种是出租人可能会以原租约期满为理由，擅自提高房租价格；
第三种是租约到期之后，出租人可能不再愿意继续出租房屋；
第四种是租约期满后，承租人可能并不愿意按照原租赁合同续签；
第五种是承租人未履行合同义务，长期拖欠租金，从而引发纠纷；
第六种是承租人在装修或使用过程中因自身过失导致房地产受损，或者出租房屋本身存在质量问题导致出租房屋受损，进而引起出租人和承租人在房屋损坏责任方面的争议；
第七种是由于房屋租赁出租房的质量问题，或者出租人的防护措施不当，导致承租人人身、财产遭受损失，关于出租人是否需要承担责任，以及责任大小的问题也会成为争议焦点。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。