在购买房产时，若支付了定金并按照约定执行合同条款，则定金可予退还。若支付定金的一方严格遵照合同规定履约，那么定金应该相应抵扣部分价款或者直接予以退还。
然而，如果履约过程中出现无法归咎于任何一方的情况，那么定金是可以被退还的。
此外，若收受定金的一方因自身原因而违反合同条款导致履约失败，那么定金也可以被退还且金额为原额的两倍。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。