根据我国现行相关法律法规，购房者在支付定金后，除非双方事先达成书面协议并按约履行各自义务，否则定金通常是无法予以退还的。
然而，如果在支付定金之后，交定金的一方无违约行为且按照约定履行了自己的义务，那么此时定金便可被退还或抵扣为购房款。反之，若收受定金的一方出现违约情况，则需向对方双倍返还所收定金。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。