仅当满足下列退还定金的特定情形，方可收回由于购房而支付的预付定金：
1）倘若因无法达成对合同条款的一致共识，致使购房者要求退房，开发商或卖方通常会直接将预付定金返还予购房者；若开发商或卖方拒绝退还，购房者有权向当地住房和城乡建设委员会进行投诉维权。
2）在购买新房的过程中，如开发商未能提供齐全的"五证"即为违规违法之举。在此种情况之下，购房者有权直接向开发商提出解除合约申请并索回所交付的定金本金。
3）若认购书及购房合同中对退还定金的条件有所明确约定，只需符合相关条款内容即可根据认购书或购房合同要求开发商退还定金。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。