| 问题 | 预售合同时间和产证时间是怎规定的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
1.开发商须按照契约中所规定的期限期限内完成房产证书的办理事宜。
2.如果房屋尚处于建设阶段，那么房产证书应在房屋正式交付给使用者后的90个自然日内进行办理；若房屋已经竣工并达到交付条件，那么房产证书应当自合同签订之日起的90个自然日内进行办理。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 |
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