在签署购房合同时，即使尚未进行网络签约，该合同仍然具备着法律效力。通常情况下，待银行贷款批准后，才会正式进入到网签流程中。网签的核心意义在于，它能够确保这份房屋买卖合同仅适用于你购买的那套房屋，从而避免出现“一房多卖”的风险。对于预售的商品房来说，自合同生效之日起的30个自然日内，出卖方（即开发商）需要向房地产和土地管理部门提交申请，以完成合同的登记备案工作。登记备案制度的设立，其初衷是为了保障购房者的合法权益，防止在预售阶段出现“一房多卖”的不良现象。若开发商未能及时履行购房合同备案登记义务，可能是由于缺乏预售许可证或其他相关手续不全所致，此时，您有权选择退房，并要求开发商承担相应的赔偿责任。若开发商已取得五证，但仍未按规定时间进行购房合同备案登记，您可向当地房管局进行投诉处理。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。