商品房买卖合同争议的解决方式包括：经双方当事人协商一致予以妥善处理；通过书面形式向相关部门申请调解以达成共识；提交仲裁机构进行仲裁裁决；或者向具有管辖权的人民法院提起诉讼等途径。
其中，向法院提起诉讼并由法院依据法律规定作出裁决，是解决此类纠纷最为权威且最终的手段，也是当事人维护自身合法权益的最后防线。
根据我国《民事诉讼法》第一百二十二条之规定，当事人提起诉讼时需满足以下几个基本条件：
首先，原告须为与案件存在直接利害关系的自然人、法人或其他社会团体；
其次，原告需要明确指明被告方的身份信息；
再次，原告应提出具体的诉讼请求以及支持该请求的事实和理由；
最后，所涉诉讼事项应当属于人民法院受理民事诉讼的法定范畴，同时也应在受诉人民法院的管辖权限之内。

《民事诉讼法》
第九十九条调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定;
第一百二十二条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。