在开发商违反约定之时，应依据合同条款向其追究违约责任，包括要求开发商继续履行合约、赔偿遭受的经济损失以及支付相应的违约金等多种形式。若诉诸法律途径解决争议，则需要事先做好准备工作，搜集有关开发商违约行为的各项证据。参照起开始实施的最新版《中华人民共和国民法典》中的相关法律条款（第五百七十七条），当一方当事人未能履行或未完全按照合同义务行事时，另一方有权提出要求其继续履约、采取补救措施或承担赔偿损失等形式的违约责任。
另外，该法典的第五百七十八条显示，当一方当事人以口头或书面形式明确表达或通过自身行动证明其无法履行合同义务时，对方有权利在履行期限到来之前，要求其承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。