对于房产债务纠纷的妥善解决方案，主要包含以下四大方面：
首先是采用调解的方式来处理房地产纠纷；
其次，在调解无法达成共识之时，可以考虑借助行政手段予以解决；
再次，仲裁亦然是一种有效的解决途径；
最后，若上述所有处理方式均未能产生理想效果，则须诉请法律手段进行处理。在通常情况下，我们会郑重推荐您优先尝试通过调解方式来化解房产债务纠纷，然后再视情形决定是否选用仲裁或诉讼等其他途径来解决问题。

《中华人民共和国人民调解法》第十七条当事人可以向人民调解委员会申请调解;人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。