在房屋预订定金协议签署过程中，若并非当事人亲自签名，且已经获得当事人委托授权的，该协议依然具有法律效应。此时当事人可以授权第三方代表其签名或者虽然当事人对此事并不知情，但是在后来仍然承认此份合同的有效性，那么由第三方代替签名的定金协议仍然具有法律效益。
然而，如果没有得到当事人的明确授权，利用职权以他人名义擅自代为签订合同的情况下，此类代签名的定金协议将无法对当事人产生法律约束力，并且由此引发的所有法律责任和经济损失都应由实际使用其名义的第三方来承担。

《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。