1、若想查询房地产合同的备案状况，您可通过访问当地的房管局官方网站，在其网页中的合同备案查询功能模块内，只需严格输入合同备案登记号以及买受人的身份证明号码，便能迅速锁定合同的具体备案轨迹。
2、在成功登录并访问当地房产管理部门的官网之后，通常都能直观地看到一个显著位置，专门用来查询购房合同的备案信息。尽管各个网站的布局可能略有不同，但基本的操作流程都是相似的，需要您耐心细致地进行查找。
3、当您顺利进入查询登录界面时，需要填写一些必要的个人信息，例如姓名、身份证号码以及备案号等等。
其中，备案号是在完成购房网签手续后，经过相关部门审核批准后所获得的唯一标识码。
4、在准确无误地填写好所有相关信息之后，轻轻点击“查询”按钮，即可查看该房产的详细归属权以及合同的完整备案信息。
5、在购买房产的过程中，购房者往往更关注房价、户型、地理位置等因素，却常常忽略了合同的重要性。实际上，签订《商品房买卖合同》的主要目的在于以明确的条款来约束和规范买卖双方的行为，确保交易的公平公正。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。