倘若房地产商无法按期向业主交付房产，作为业主便有充足的法理依据对其进行违约追责，同时提出索取相应赔偿金的要求。依照常规实践经验来看，针对此类违约行为造成的损失，通常是通过以下公式进行赔偿金额的计算：即已支付的全部款项总额乘以当时的同期银行贷款利率，并在此基础上加上实际延迟交付的时间长度共同构成赔偿金额的最终数值。在购房者与开发商共同签署的正式合规合同文件中，双方曾经对于可能发生的延期交付房产等事项预先作出了明确的赔偿金额约定，因此当出现上述违约情况时，仲裁机构或者法律机构将严格遵循这一既定的协议条款，对赔偿金额进行裁决和执行。如果房地产商在没有合理原因的前提下，超过规定期限达到三个月及以上，并且未经购房者的同意，那么他们有权选择解除购房合同，并全额退还购房者所支付的所有款项。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。