当购房者遭遇房屋“一房二卖”的欺诈行为时，应依据具体情况选择适宜的途径以保障自身的合法权益，例如通过协商方式达成满意的解决方案，或是提交争议至仲裁机构进行裁决，或者直接提起诉讼以保证法律程序的公正公平。在此种情况下，受害的购房者依法享有解除房屋买卖协议、追讨已支付房款及相应利息、要求赔偿经济损失等多项权利，同时也有资格向出售方提出索赔，其金额最高不得超过已支付购房款的一倍。
然而，需要特别指出的是，如果出售人并非房地产开发企业的普通公民，那么购房者将无法获得惩罚性赔偿责任的支持，只能主张收回购房款及其对应利息，并要求赔偿所遭受的全部经济损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。