关于私人所有权住房买卖流程的详细说明如下：
首先双方需签订具有法律约束力的房屋买卖协议，以此来明确买卖双方之间的权利和义务；接着需要在房地产信息网上完成网签步骤；在这之后，买方必须支付房屋价款并取得相应的收款凭证，同时还需按照政府相关法规依法缴纳税费；
最后的环节就是办理房屋实际交付手续，买方需携带先前签署的购房合同、个人身份证明文件以及相关房产所有权证书等材料前往当地房地产交易中心完成房产证的过户手续。

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律办理。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。