| 问题 | 开发商未履行合同延期交房如何维权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能按时交付房屋，您有权采取协商或法律途径来维护自己的合法权益。倘若开发商因为其自身内部问题导致了逾期交房，您可首先向他们发送房屋交付催告函，且需为他们提供一段合理的期限。如在该期间结束后，开发商仍旧未能按照约定时间交付房屋，那么您将有权利诉诸于人民法院寻求解决方案，请求解除已经签订的购房合同，同时还能要求对方承担相应的违约责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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