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问题 因为房屋质量问题导致窗户掉落责任谁承担
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在特定的情境下,窗户的维护与更新的责任可能落在开发者、业主或者是您个人身上。
根据现行的相关法律法规,销售商对于所售出的产品负有保证其质量及功能的责任,而出租方则应当负责对承租物进行必要的维护和整修工作。
然而,如果窗户的老化是由于不可抗拒的自然因素导致,那么责任方就无需对此承担任何责任。因此,请您根据实际情况来确定责任方究竟应该是谁。
法律依据:
《中华人民共和国产品质量法》第十九条销售者对销售的商品应当履行保修义务。保修期内,因产品质量问题发生的缺陷,销售者应当负责修理、更换、退货或者退款。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。若无特殊约定,房东作为出租人对房屋应当负有维修、管理的义务,也就是说,房东负有及时对老化的窗户进行维修的义务。《中华人民共和国产品质量法》第二十六条消费者因购买、使用不符合质量要求的商品遭受损失的,可以向销售者要求赔偿。销售者赔偿后,有权向生产者或者其他经营者追偿。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。
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更新时间:2025/5/29 16:48:50