关于购房定金返还的相关规定如下所述：若购房者按照约定全面履行了其义务，则定金应当被视为价款的一部分或者直接予以退还。
然而，若由于不可抗力等特殊情况导致非由任何一方负责的原因致使交易无法顺利进行，则在此情形下定金也可得到全额退还。另一方面，若开发商单方面违反合同条款导致交易无法继续进行，那么购房者有权要求开发商以双倍金额返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。