当房产交付超出预期时间后，关于逾期交房所产生的违约赔偿问题可依据以下几个方面进行解决：
（1）在开发商与购房者签署的商品房买卖合同中，如明确规定了延期交房赔偿金的具体标准，那么就必须按照合同中的相关条款来对购房者支付逾期交房的违约金；
（2）若开发商与购房者在签订商品房买卖合同时，对于逾期交房的违约赔偿金额并没有做出明确规定，那么即便遇到开发商延期交房的情况，开发商仍须承担起赔偿购房者逾期交房违约金的责任。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第四百五十八条
基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定。合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。