| 问题 | 预售合同什么时候换房产证 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据现行法规政策，对于房产证的办理有着明确的时间规定。针对预售商品房的情况，房产证的申请应于房屋正式交付使用后的第90个自然日之内完成，同时需要进行相应的土地使用权变更以及房屋所有权登记手续；而对于现房销售的商品房而言，房产证的申请则需在合同签订之日起的第90个自然日之内完成，同样需要进行土地使用权变更及房屋所有权登记手续。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条
违反本条例规定，未取得营业执照，擅自从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。 |
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