若开发商在未取得预售许可证的情况下擅自销售房产，从而使得房屋买卖合同失去法律效力、被有权机关撤销或予以解除，则遭受损害的购房者有权向开发商提出返还已支付的全部购房款项及其相应的利息，以及赔偿所受经济损失的请求；
同时，购房者还可向出卖方主张负担不超过其已实际支付购房款项额度一倍的赔偿责任。在进行索赔时，应积极搜集相关证据材料，确保诉讼请求具备充分的事实与法律依据。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的；买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。