若房产出现烂尾现象，您有权向银行申请停止偿还贷款。
然而，银行是否批准这一申请取决于多种因素。当业主购买的期房不幸沦为烂尾楼时，建议您采取如下措施应对此问题：
首先，请明确房屋产权归属。鉴于当前购房者多选择按揭或分期付款方式，因此，一旦购买的房产成为烂尾楼，便会涉及到产权归属问题。为了维护自身的合法权益，您必须寻求法律援助，以确认自己的产权归属。拥有产权总好过一无所有。
此外，您仍可按照相关程序向房地产管理部门申请办理房产证。
其次，建议您联合其他业主共同维权。在明确产权归属之后，您应尽量与其他业主团结起来，争取获得更大程度的法律支持。若您所购楼盘仅面临“烂尾”风险，您可尝试给予开发商一些宽限时间，倘若开发商能在短期内筹措到足够资金，完成后续工程，那么您的损失将会降至最低。
然而，若开发商因资不抵债而破产，导致楼盘陷入“烂尾”困境，此时您不能将房屋退还给房地产企业。因为在退房之后，您将无法得到购房款项，只能收到收据或欠条。届时，您与房地产企业之间的关系将从买卖关系转变为债权债务关系。对于那些已经破产或竭尽全力仍无法继续施工的开发商，政府将依法收回项目进行公开招标，或者开发商自行寻找接盘方。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条借款展期借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。