首要之事便是要求业主深入研究与对方签署的各类合同文本中对于房地产权属证明文件的申请时限以及相关规定是否有明确说明。
根据双方自愿并达成一致的原则，只要在合同缔结之时已就此问题进行充分商议，且所作之决定并不违背现行法律法规的规定，那么这份合同条文对各方当事人均具有法律上的约束效力。
其次，若双方在签订的房地产合同中并未涉及到房地产权属证明文件的申请事宜，业主则可以依据现行法律法规来捍卫自己的合法权益。

《城市房地产管理法》第63条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。