对于在购买房产时所出现的合同纠纷处理方案，主要涵盖了以下四大环节：协商、调解、仲裁以及诉讼。
1、协商阶段：合同当事人依据友好关系作为基础，互相协商以寻求妥善解决争议的最佳方式，这无疑是最为理想的冲突解决路径。
2、调解阶段：倘若合同当事各方无法就关键议题达成共识，便可以启动特定机构进行调解。例如，如果其中一方或双方隶属于国有企业，他们有权向上级管理部门提出调解申请。上级管理部门应当根据公平公正原则，对事实真相进行精确分析，平等对待所有成员，排除任何行政方面的影响，然后进行公正调解。
另外，合同当事方也可行使选项，向合同监管方、仲裁机构或者庭审法院提出调解请求。
3、仲裁流程：当合同各方经过努力仍无法达成和解，并且都不愿接受调解的情况下，他们可以按照合同中的仲裁条款或者在纠纷发生后达成的仲裁协议，向法定仲裁机构提交仲裁申请。
4、诉讼机制：如果合同文本中并未明确规定仲裁条款，或者在后续过程中未能达成书面仲裁协议，那么合同当事人均享有权利将房屋买卖合同纠纷提交至法院，期望通过司法程序来解决争议。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。