在遭遇房屋交付长期迟延至超过一年之久的状况时，身为购房者必须采取相应的积极措施以保障自身合法权益不受损害：
首先应当以书面形式向房地产开发商发出交货催告信函，进一步确立立案主题，强烈敦促对方尽快履行房产权属交割义务，并就逾期交付所引起的经济损失作出全面、合理的赔偿处理；在经过上述催告阶段后，若开发商仍未能依照合同约定执行交付手续，且不能提出正当的解释或者理由，那么身为购房者便有权考虑行使解约权，要求开发商全额返还已付的全部购房款及由此产生的逾期利息费用，同时承担因违约行为而引发的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。