对于退房事宜的处理方式，主要涵盖但不仅限于以下几种途径：
首先，依据所签署的相关合同条款，针对出现的问题进行相应的安排与调整；
其次，在合同中并未做出明确规定的情况下，买卖双方可通过真诚友好的沟通协商，寻求妥善解决之道；
再次，如若双方经过充分协商仍无法达成共识，则应将此纠纷交由公正、权威的第三方机构进行调解；接下来，无论能否达成和解亦或对调解结果不满，均有权选择向法院提起诉讼，或者直接向法院递交立案申请进行投诉；
最后，若经查证确属卖方存在违反合同约定之行为，买方有权要求卖方双倍返还先前已支付的定金，以示惩戒；反之，若判定买方负有违约责任，则须自行承担因此引发的所有法律后果。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。