当房产出现质量缺陷时，您有多种方式应对。
首先，您可以尝试与其开发者进行有针对性且富有成效的交流和商议；
其次，您可以通过向地方政府相关的监管部门提出投诉，甚至采取诉讼等法律措施来捍卫自己的合法权益。在涉及到商品房质量保修责任的争议中，如果开发商未能积极、妥善地解决问题，或者您对其解决方案不甚满意，那么您有权向建设工程质量监督机构递交申请，请求他们进行组织认证，或者直接向建设行政主管部门提出举报投诉。
最后但同样至关重要的是，您还可以选择通过法律程序，向法院提起诉讼。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。