当满足解除条件之时，仅需向对方发送书面撤销合同的通知便可生效。若卖方延迟交付出售房屋，或买方延迟支付购房款项，且经过催告后超过了三个月的合理期限仍未能实现履约义务，则任何一方均有权要求解除合同，除非双方另有明确约定。
然而，如果法律并未对此类情况作出规定，或者双方当事人也未就解除权的行使期限达成共识，那么自解除权人知晓或应当知晓解除事由之日起，一年之内未行使此项权利，或者在收到对方催告后的合理期限内仍未行使，则该权利将自动失效。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。