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问题 安徽购房定金纠纷怎么解决
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若出现导致定金产生争议的情形,首要任务便是审视购销协定的法律效力。倘若该合同被判定为无效,那么应将全额定金予以归还;接下来,我们需要审查这份协议是否存在诸如欺骗行为或严重误解等状况,如确实如此,当事人有权申请解除该协议。一旦协议被宣告废止,定金也理所当然地应全数返还给相关方。若以上所有可能出现的状况均未发生,针对买方违约这一情况,定金不予退还;而对于卖方违约的情况,则需按照规定双倍返还定金。若卖方本应退还定金却未能履行,买方可通过向法院提起诉讼来维护自身权益,请求返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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更新时间:2025/4/8 17:59:35