在房产交易中，延期交付房屋须按照合同约定进行相应赔偿。具体而言，（1）若合同中对逾期交付所涉及的违约金已作出明确规定，则应按照该规定予以执行；反之，（2）若合同并未对此有所约定，那么仍可通过进一步的协商与协商达成相应的补充条款来解决问题。
然而，若未能就此达成补充协议，并且在严格依据法律法规的前提下，双方所签订的《商品房预售合同》具有法律效益且为真实有效，那我们便可以认定开发商未能按时交付房屋的行为已经构成了违约，应当对此承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。