| 问题 | 延期1年未交房有违约金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若涉及的房屋逾期交付达一年以上且双方合同中明确约定了相关法定赔偿责任，那么就应该严格依据合同中的具体规定，以符合法律法规的方式对违约金进行处置；反之，若在合同条约中并无对赔偿金额设定之详细条款，那么可以参照行业内的普遍标准，通过对逾期交付使用房屋的时间段，以及相关主管部门所公布或者由具备专业资质的房地产评估机构所评定的同地区、同类房屋租赁市场价格水平等因素进行综合考量与分析，从而得出合理的赔偿金额。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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