在民事审判实践中，对于房产纠纷问题的妥善处理，通常会采用以下四种方法：即和解、调解、仲裁以及诉讼等途径。
首先，应该尊重并遵循公平、公正且双方都能获益的原则，以和平方式解决矛盾；如果无法达成和解，便可寻求第三方机构的介入，协助我们解决争端。
如若再无进展，则需遵循合约约定或依照各方共同签署的协议书，请求特定机构进行仲裁。倘若以上步骤依然无法解决争议，那么最终的策略便是向当地人民法院提起诉讼，通过法律手段来维护自身的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。