根据我国现行法律法规，商品房买卖合同所产生的争议，其诉讼时效应遵循一般诉讼时效规则，设置为3年期限。
其中，《商品房预售合同》作为一份明确规定了合同双方当事人在权益和义务方面的具体规定及违约责任的协议文件，各签约方都享有依据该合同向违约方提出法律诉讼，以期对方能够按照合同条款履行相应义务的权力。在此基础上，此类诉讼权利归属于因签订合同所衍生出的债权请求权范畴。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。