若交房时间延迟且存在逾期现象，需依照房屋购买合同中所约定的百分比范围，如万分之一至万分之五，来进行违约赔偿的精确计算;抑或是以实际天数为依据，通过已付款项的利息从正式交房之日起直到实际上交付之际进行累计结算并予以支付。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。