关于长达十年的返租事宜，阁下应当格外重视并密切留意如下几点须知事项：
首先，务必仔细审查核实房东所出示的合法有效身份证件，确保其与该房产所有权登记中所注明的姓名相吻合无误；
其次，敬请详尽咨询房租所包含的具体内容，包括但不限于房内水、电、暖、煤气（天然气）及物业管理费等各项费用的承担方；
再者，务必明确租赁期限的具体时长，合作项目中是否允许转租，每月房租的支付日期、方式以及如若发生违约情况，双方各自应承担何种责任，以及房屋的维护保养责任如何合理分配等诸多细节问题；除此之外，还应向房东索取相关的租金及押金收款凭证，以便于未来查阅核对；
最后，为了保障双方的权益不受损害，双方有必要就可能导致提前终止合同的各种情形进行充分的事前约定和说明。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。