关于商品房买卖合同纠纷的处理机制，主要涉及到四种基本手段：调解、洽谈、仲裁以及司法程序。对合同双方而言，应立足于公正与平等的原则，尽可能在保障公共利益的前提下通过私人间的协商寻求双方满意的和解方案。
如若未果，那么便需要借助第三方力量介入调停。倘若经过充分的磋商依然无果而终，依据商品房销售合同中明确规定的条款，他们有权利将该事件提交至特定的仲裁机构进行核定判决。
然而，一旦仲裁过程中出现的争议未能得到妥善解决，当事人仍可向当地人民法院提起诉讼申请。总的来说，上述所有措施皆旨在公平合理地化解商品房销售过程中可能遭遇的各类矛盾冲突。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。