在涉及定金赔偿相关事宜时，首要步骤便是确定所签署的购房协议是否有效。若该合同被判定为无效，则预付的定金应全额予以退还。接下来需要审核的便是协议内容中是否存在欺诈或因重大误解而产生的条款，如有发现此类情况，可依据法律法规申请对协议进行撤销，待协议被撤销之后，先前所支付的定金也应全数奉还。倘若以上两种情况均未出现，那么在买方违约的前提下，定金将不予退还；反之，若卖方违约，则需按照约定的比例双倍退还定金。若卖方未能按规定退还定金，买方有权通过法律途径向法院提起诉讼，以维护自身权益并追回定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。