在取得商品房预售许可证之前，该房屋尚无法获得预售所需的相关资质，因此无法被视为合法的合同标的物进行交易。若在此情况下进行网签操作，无疑将违反法律法规的强制性规定，导致所签署的合同无法产生法律效力。因此，买卖双方均不得对尚未取得预售许可证的房屋进行网签。

《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。