逾期交付房屋即构成了违约之举，须承受相应的违约责任，对于造成的损失亦需做出赔偿。若有任何一方违反了合同约定，则应向违约方主张继续履行协议义务、采取有效的补救措施或者赔偿由此引发的相关经济损失。当违约事件导致另一方遭受经济损失时，其损害赔偿金应足以弥补实际损失，该损失赔偿额度还应包括违约发生之后可能从协议履行中获得的所有潜在利益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。