在商品房预售登记前所签署的购房合同若需进行变动，须由买方与开发商共同协商并履行相关的变更程序。如遇需更改买方姓名或是额外增设买方的情形，则该购房合同将自动终止，新的买方可与开发商重新签约缔结购房协议；或由买卖双方共同商议后，重新制定购房合同。

《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。