关于商品房合同纠纷的处治之道，可依照以下步骤依次进行：
首先，应通过友好协商的方式进行处理；
其次，若各方无法达成共识，可向有关机构申请调解以寻求妥善解决方案；
此外，亦可选择提交至仲裁机构进行仲裁；如经上述途径均无法达成和解，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在这一过程中，一方当事人向法院提出请求，由法院依据相关法律法规对争议事项作出裁决，从而实现纠纷的公正解决。
值得注意的是，诉讼作为最终且最为权威的纠纷解决机制，无疑是当事人捍卫自身权益的最后防线。

《民事诉讼法》第九十九条调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定;第一百二十二条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。