涉及购房定金不退问题，所能采取的有效措施包括：
1.买卖双方可通过积极协商的方式来妥善解决退还定金事宜；
2.请求由消费者协会出面主持调解以期达成共识；
3.可致电全国统一的投诉维权电话12315进行举报反映情况；
4.亦有权依法向当地人民法院提请诉讼申请。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。